Maison SAUMUR

MAISON AVEC BEAU TERRAIN ARBORÉ ET PETIT BOIS, DANS UN CADRE VERDOYANT à SAUMUR – Située dans un environnement calme et verdoyant, sur le secteur de Saint-Hilaire-Saint-Florent, découvrez cette maison traditionnelle sur sous-sol, implantée sur un terrain de 1 559 m² comprenant un agréable petit bois. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 25 m² avec cheminée et accès direct à un balcon donnant sur le jardin, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau rénovée et d’un WC séparé. Le sous-sol comprend une pièce supplémentaire de 9 m² pouvant servir de chambre d’appoint ou de bureau, ainsi qu’un garage et des espaces de rangement. La maison dispose de menuiseries en double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre l’intérieur au goût du jour. Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour les amoureux de la nature souhaitant profiter d’un environnement verdoyant à quelques minutes du centre de Saumur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix du bien net vendeur est de 148 000,00 euros plus 6,49% TTC d’honoraires charge acquéreur soit un prix total de 157 600,00 euros. Le bien est à vendre par l’intermédiaire de l’agent commercial Guillaume JOUFFRIAULT immatriculé au RSAC de ANGERS, sous le numéro 812 506 038. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 860 et 3 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.