Maison SAUMUR - BAGNEUX

très belle Maison en tuffeau 164 m² à Bagneux – Superbe emplacement à Bagneux, commune associée à Saumur, à deux pas des écoles et des commerces, pour cette sublime maison en pierre de tuffeau, matériau emblématique de la vallée de la Loire. L’entrée dessert un magnifique séjour de 55 m², décoré avec goût, comprenant un coin salon baigné de lumière et une belle cheminée en pierre, idéale pour profiter de la chaleur et de l’ambiance du feu de bois en hiver. La cuisine aménagée et fermée, avec son espace repas, offre un accès direct à une agréable terrasse.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une chambre avec sa salle de bains et son WC, des placards de rangement ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Deux caves, dont une cave voûtée, complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse paysagée et d’un jardin à l’esprit exotique, d’un garage double, d’un coin potager et d’une pelouse, le tout sur un terrain entièrement clos de 679 m².
Bien rare, en état irréprochable, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l’intermédiaire de l’agent commercial Guillaume JOUFFRIAULT immatriculé au RSAC de ANGERS, sous le numéro 812 506 038. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 270 et 4 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.