Maison GENNES VAL DE LOIRE - TREVES CUNAULT

Maison 185 m² en bord de Loire. – Située dans un lieu très prisé sur la célèbre route de la Loire à vélo, entre Saumur et Gennes, venez découvrir cette maison avec une vue exceptionnelle sur la Loire et une lumière qui évolue au fil des saisons. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une grande cuisine de 24 m² aménagée, d’une salle à manger, d’un salon avec cheminée à insert, d’une buanderie-chaufferie, d’une salle d’eau et d’un WC. Une belle cave dans le roc complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert une première chambre de 20 m², un dressing, une salle de bains, un WC séparé, et 2 chambres dont une avec terrasse. Au deuxième étage, un palier et une chambre. Terrasse, parking, jardin avec accès sur la Loire. Bien rare et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l’intermédiaire de l’agent commercial Guillaume JOUFFRIAULT immatriculé au RSAC de ANGERS, sous le numéro 812 506 038. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 180 et 4 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.