Maison SAUMUR - BAGNEUX

Maison avec local commercial 150 m² – Très bien située à Bagneux, commune recherchée rattachée à Saumur, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez poser vos valises dans cette agréable maison aux beaux volumes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste séjour lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte de 15 m², offrant un accès direct à une grande terrasse grâce à ses larges baies vitrées. Vous y trouverez également une chambre avec point d’eau et possibilité d’aménager une douche, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres et une salle de bains avec WC. Atout rare : de l’autre côté du jardin, un local commercial avec accès indépendant et vitrine sur rue, idéal pour une activité professionnelle à domicile tout en restant totalement indépendant de l’habitation, ou pour un projet locatif de type Airbnb ou la création d’un revenu complémentaire via la location du fonds de commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l’intermédiaire de l’agent commercial Guillaume JOUFFRIAULT immatriculé au RSAC de ANGERS, sous le numéro 812 506 038. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 960 et 2 700 euros.