Appartement SAUMUR

APPARTEMENT 60 M² AVEC ASCENSEUR. – Situé au sein d’une belle résidence à l’architecture de caractère, avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement de type 2, d’une superficie de 59,26 m² loi Carrez, en très bon état général. Il se compose d’une entrée, d’une spacieuse pièce de vie de près de 28 m², d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une buanderie. L’appartement bénéficie également d’une climatisation, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Actuellement loué, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif, avec des revenus immédiats. Le loyer mensuel s’élève à 512,95 € hors charges, auxquels s’ajoutent 66 € de provisions sur charges, soit un loyer mensuel de 578,95 € charges comprises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 336 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 90 000,00 euros plus 8,00% TTC d’honoraires charge acquéreur soit un prix total de 97 200,00 euros. Le bien est à vendre par l’intermédiaire de l’agent commercial Guillaume JOUFFRIAULT immatriculé au RSAC de ANGERS, sous le numéro 812 506 038. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.