Appartement SAUMUR

Appartement hyper centre 93 m² avec ascenseur – Idéalement située en plain cœur du centre ville de saumur, dans une rue piétonne, ce superbe appartement en duplex vous séduira par son charme sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur la ville. Situé au 5 e étage avec ascenseur, ce bien rare offre de très beaux volumes et une remarquable hauteur sous plafond. dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon séjour lumineux, idéal pour recevoir, une cuisine indépendante, un WC ainsi qu’ une première chambre. Un escalier vous mène à une mezzanine ouverte sur le séjour desservant 2 chambres supplémentaires et une salle de bains. Alliant cachet, confort et emplacement privilégié, cet appartement est idéal pour les amateurs de biens atypiques recherchant espace, luminosité et vie citadine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 36 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 800,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 214 300,00 euros plus 4,99% TTC d’honoraires charge acquéreur soit un prix total de 225 000,00 euros. Le bien est à vendre par l’intermédiaire de l’agent commercial Guillaume JOUFFRIAULT immatriculé au RSAC de ANGERS, sous le numéro 812 506 038. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 150 et 2 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.