Maison SAUMUR

Maison de ville 155 m² avec jardin et garage – Idéalement située en plein cœur de Saumur, cette maison en parfait état vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon chaleureux, un bureau ainsi qu’une salle à manger baignée de lumière, ouverte sur un agréable jardin. Un espace bar avec poêle à bois vient compléter cet ensemble, parfait pour profiter des soirées d’hiver en toute convivialité. Une cuisine aménagée et équipée complète ce rez-de-chaussée. À l’étage, une grande chambre offre deux espaces distincts, permettant d’aménager un coin nuit et un espace bureau. Vous y trouverez également une seconde chambre, un dressing avec buanderie, ainsi que deux salles d’eau avec douche. Une terrasse paisible, donnant sur le jardin, prolonge agréablement cet étage. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un WC avec point d’eau viennent compléter l’ensemble. La maison dispose également d’une belle cave voûtée, d’un garage de 10 mètres de longueur et d’un jardin entièrement clos. Une très belle maison alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (http://www.georisques.gouv.fr). Le prix du bien net vendeur est de 350 000,00 euros plus 4,29% TTC d’honoraires charge acquéreur soit un prix total de 365 000,00 euros. Le bien est à vendre par l’intermédiaire de l’agent commercial Guillaume JOUFFRIAULT immatriculé au RSAC de ANGERS, sous le numéro 812 506 038. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.