Maison SAUMUR

Maison avec local commercial 150 m² – Très bien située à Bagneux, commune recherchée rattachée à Saumur, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez poser vos valises dans cette agréable maison aux beaux volumes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste séjour lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte de 15 m², offrant un accès direct à une grande terrasse grâce à ses larges baies vitrées. Vous y trouverez également une chambre avec point d’eau et possibilité d’aménager une douche, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres et une salle de bains avec WC. Atout rare : de l’autre côté du jardin, un local commercial avec accès indépendant et vitrine sur rue, idéal pour une activité professionnelle à domicile tout en restant totalement indépendant de l’habitation, ou pour un projet locatif de type Airbnb ou la création d’un revenu complémentaire via la location du fonds de commerce. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l’intermédiaire de l’agent commercial Guillaume JOUFFRIAULT immatriculé au RSAC de ANGERS, sous le numéro 812 506 038. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 960 et 2 700 euros.