Maison SAUMUR

Maison avec vie de plain pied 6 pièces 142 m² – Très bien située à Saint-Hilaire-Saint-Florent, commune associée à Saumur et proche du centre-ville de Saumur et de Bagneux, à 2 minutes des commerces (épicerie, pharmacie, poste, boulangerie…) et très bien desservie par les bus avec un arrêt à deux pas de la maison. Venez poser vos valises dans cette maison en parfait état.

Elle se compose, au rez-de-chaussée : d’un séjour/salon, d’une cuisine aménagée avec accès sur la terrasse, d’une chambre, d’une grande pièce pouvant servir de salon ou de deuxième chambre de plain-pied, d’une salle d’eau avec une grande douche et d’un WC.
À l’étage : un palier dessert 3 chambres dont deux de 18 m² avec de grands placards, une salle d’eau, un WC et un grenier pouvant être aménagé en chambre ou en bureau. Un sous-sol total complète cette maison comprenant : garage, espace de stockage et buanderie/chaufferie.

Chauffage central par pompe à chaleur, classe énergétique très bien notée en C, électricité entièrement refaite. Le jardin de 967 m² est clos de murs et réparti sur deux parcelles constructibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l’intermédiaire de l’agent commercial Guillaume JOUFFRIAULT immatriculé au RSAC de ANGERS, sous le numéro 812 506 038. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.